Техническа информация

Предмет и цел на проекта е създаването на един съвременен, многофункционален в архитектурно-планировъчно и обемно-пространствено отношение комплекс, имащ за - цел съвместно съжителство на подземни паркинги, хотелски и конферентен блок, експозиционни зони и две офисни тела. На базата на вече упоменатите варианти и решения, съобразно градоустройствените дадености и конфигурацията на парцела и терена, при отчитане на спецификата на обекта - с проекта се предлага една ясна композиционна схема и система балансираща разнообразието на дейности в комплекса.

Обемно пространствените проучвания доведоха до решение от две високи офисни тела (14 етажа) и едно по-ниско тяло – хотела (12 етажа) и за нуждите на обединени в основата си от приемен и конферентен блок (2 етажа) нуждите на хотела. На тази база високите обеми на офисната група са изтеглени в предната част на парцела, като по този начин се предлага една класическа композиция на нисък обем, фланкиран от две високи сгради.

Планово-функционалното решение е адекватно на ясната, опростена и съвременна пространствена композиция.

Хотелът се изнася назад в имота, по-далеч от булевард “Брюксел” и шума, за да се осигури почивката на гостите. Той има отделен вход от общата група за самостоятелни клиенти или групи.

Шоурумите са разположени в партерните етажи на офисните тела, успоредно на бул. “Брюксел” и са изцяло остъклени към него. Входовете им също са ориентирани към булеварда. Достъпът до тях е осигурен чрез локално платно в рамките на парцела с паркинги за посетители. Към всеки шоурум е предвидена самостоятелна стълба към второ ниво където са проектирани самостоятелни офиси.

Влизането в офисните сгради и хотелския комплекс е решено в централната ос на композицията между двата шоурума.

В центъра на композицията между трите високи тела в ниско тяло е предвиден приемният и конферентен блок на комплекса.

Комуникационното захранване на комплекса се осъществява посредством отделни - вход и изход откъм локала на бул. Брюксел. Това позволява лесен достъп и изход към централният вход над който е предвидена и козирка.

Предвиденa е обхождаща около целият комплекс вътрешна асфалтирана алея. Тази алея е с противопожарно, противиаварийно и евакуационно предназначение.

Към шоурумите има самостоятелни паркоместа на терена за посетители.

От север непосредствено зад офисните тела е предвиден и втори – самостоятелен вход към хотелския комплекс. Към него е предвиден и паркинг на терена за посетители.

В северозападният ъгъл на комплекса е проектирана първата двупосочна рампа за захранване на подземните паркинги.

В западното дъно на парцела е предвиден паркинг за автобуси и служебен паркинг.

От юг е разположена втората двупосочна рампа към подземните паркинги.

Трите сгради са проектирани като отделни самостоятелни обекти с отделни входове, вертикални комуникации, инсталации и евакуационни изходи, което позволява гъвкавост при бъдещите им експлоатация, управление и поддръжка, както и при евентуална промяна на собствеността.